REALITNÍ SLUŽBY

NEMOVITOSTI TŘEBOŇ A TŘEBOŇSKO

PRODEJ BYTU TŘEBOŇ

Nabídka prodeje bytu v Třeboni, 4+1, 88 m2, osobní vlastnictví

Byt v Třeboni, ulice Táboritská, 4+1, 88 m2

  • nabídka prodeje ( pronájmu) bytu v Třeboni v osobním vlastnictví.
  • Táboritská ulice, 3. patro panelového domu s výtahem.

Místnosti bytu v Třeboni

  • obývací pokoj s balkonem, kuchyně, ložnice, dva dětské pokoje.
  • dvě samostatné koupelny.
  • skladba podlahy bytu – PVC, plovoucí podlaha.
  • byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 88 m2.
  • orientace bytu je na východ a sever.
  • k bytu náleží sklepní kóje.
  • společná kolárna k dispozici v přízemí bytového domu.

Bytový dům

  • zateplení, plastová okna.
  • veřejný vodovod a kanalizace.
  • vytápění vlastní plynovou kotelnou s rozvodem do jednotlivých bytů.

Okolí bytového domu

  • v těsné blízkosti domu jsou obchody s potravinami, lékárna, dětské hřiště, autobusová zastávka.
  • Lázně Aurora jsou vzdálené 1 km, stejně tak i historické centrum města Třeboně.
  • vlaková zastávka – 500 m.
  • parkování před domem.

Informace k prodeji bytu v Třeboni

  • byt se prodává nevybavený.
  • byt je v původním, zachovalém stavu. Ideální pro případnou rekonstrukci dle vlastních představ.

Parametry nemovitosti v Třeboni

  • typ nemovitosti: byt
  • vlastnictví: osobní
  • adresa: Třeboň, Táboritská 1101.
  • užitná plocha: 88 m2
  • plocha balkonu: 2,3 m2.
  • plocha sklepa: 5 m2.
  • podlaží: 4. podlaží ( 3. patro).
  • stav objektu: po rekonstrukci.
  • konstrukce: panelová
  • umístění objektu: klidová zóna.
  • komunikace: asfaltová.
  • voda: dálkový
  • vodovod.
  • topení: lokální plynové.
  • plyn: plynovod
  • elektřina: 230 V, 400 V.
  • energetická náročnost budovy: třída C úsporná.
  • vybavení: bez vybavení.
  • výtah: ano.

Cena nemovitosti: na dotaz

KONTAKTUJTE NÁS


Petr

Petr Němec

info@rozmberskachalupa.cz

Byty bez realitky Třeboň

Nejlepší doporučení jak se připravit na prodej bytu v Třeboni

Možná jste se rozhodli, že je nejvyšší čas pro prodej Vašeho bytu v Třeboni, abyste to do svého nového zaměstnání neměli tak daleko. Nebo třeba jen hledáte Váš vysněný byt nebo dům s více pokoji pro početnější rodinu.

Ať už je Váš důvod pro prodej bytu v Třeboni jakýkoli, první krok jste již udělali, rozhodli jste se byt prodat.

Každý prodej bytu může být velkou výzvou. Ať už je to Váš první prodej, nebo již nějaké zkušenosti máte a prodej bytu Vám není cizí. Než začnete prodej bytu realizovat, je dobré věnovat mu trochu času a energie. Můžete pak Váš byt v Třeboni prodat rychleji, případně i za více peněz. Pokud tedy nejste ve velké časové tísni nebo nemáte velmi omezený rozpočet.

Od instalace nových podlah až po opravu rozvodu vody a elektřiny existuje mnoho vylepšení bytu, které můžete udělat, aby Váš byt vynikl, když se dostane mezi ostatní nabídky na trhu. Vždy je dobré a žádoucí si renovaci bytu dobře promyslet a naplánovat.

Chcete znát čtyři nejčastější úpravy důležité pro prodej bytu Třeboň? Tady jsou

Nová podlaha pro úspěšný prodej bytu v Třeboni.
Nová podlaha pro úspěšný prodej bytu v Třeboni.
Pokud jsou podlahy ve Vašem bytě opotřebované a pamatují i vládu cara Klacka, může to být pro prodej Vašeho bytu v Třeboni obrovská překážka.
Nejspíš jste si už na zašlý koberec a potrhané lino zvykli, pokud však budete chtít zájemce a potencionálního kupce Vašeho bytu při prohlídce nadchnout, je žádoucí podlahu opravit. Lépe se Vám bude vyjednávat i o ceně a budete vědět, že nabízíte kvalitu.
Existuje mnoho druhů podlah a volba té ideální bude z větší části záviset na Vás a stylu Vašeho bytu. S přírodními materiály se však nikdy nemůžete splést. Dřevo je nejoblíbenějším a nejoceňovanějším typem podlah vůbec. S vinylovou nebo laminátovou podlahou ale také chybu neuděláte.
Určitě doporučujeme obrátit se na odborníka, který Vám ochotně poradí a vše vysvětlí.
Dejte interiéru Vašeho bytu v Třeboni nový design.
Dejte interiéru Vašeho bytu v Třeboni nový design.
Mají stěny Vašeho bytu zašlou nebo již nemoderní barvu? Nebo jsou dokonce poničené? Když si zájemci budou na realitních portálech Sreality.cz nebo Reality.idnes.cz Váš byt v Třeboni na prodej prohlížet, nová výmalba je jistě osloví a může pozitivně ovlivnit jejich rozhodování pro případnou koupi.
Neutrální barvy jsou v módě a budou se určitě líbit. Výmalbu zvládnete zcela jistě sami.
Pokud však příliš času nemáte, najměte si profíka, který Váš byt v Třeboni novou výmalbou skvěle oživí.
Kdy si Váš byt v Třeboni zaslouží novou kuchyň nebo aspoň opravu té stávající?
Kdy si Váš byt v Třeboni zaslouží novou kuchyň nebo aspoň opravu té stávající?
Nová, moderní a čistá kuchyň je pro Váš byt snad to nejdůležitější.
Potencionální kupce Vašeho bytu dokáže přesvědčit, že právě Vaše nabídka prodeje bytu, je pro ně tou nejlepší volbou, když si chtějí pořídit nový byt v Třeboni.
Nehezká, poničená a stará kuchyň dokáže spoustu zájemců odradit. S novou kuchyní ve Vašem bytě budete mít velkou výhodu ve srovnání s konkurencí. Pokud se však kompletní přestavba kuchyně nehodí do vašeho rozpočtu, popřemýšlejte aspoň o částečných úpravách té stávající.
Výměna baterie u dřezu, nová pracovní deska, popřípadě nová čela kuchyňských skříněk a zásuvek.
Dopřejte svému bytu v Třeboni nová okna.
Dopřejte svému bytu v Třeboni nová okna.
V závislosti na věku a stavu Vašeho bytu může být čas také na výměnu oken.
V poměru cena / výkon jednoznačně vítězí okna plastová. Mají spoustu výhod. Tou největší je úspora nákladů. Stará okna mají špatná těsnění a teplo uniká jak skly, tak kolem rámů.
Výměnou starých oken za nová plastová je možné zabránit značným tepelným ztrátám. A prodej Vašeho bytu v Třeboni bude pro případné kupce zajímavější investicí.

Koupě nemovitosti v Třeboni

Plánujete koupit nemovitost v Třeboni? Máme pro Vás pět nejčastějších chyb, které nákup nemovitosti doprovází

Pořízení nemovitosti s sebou nese rizika, které není radno podcenit.
Jelikož při koupi nemovitosti plánujete investovat nemalé peníze, je třeba být velice obezřetný. Chyby se v tomto případě rozhodně nevyplácí.
A jestli jste již některou udělali, pamatujte, že dokud nepodepíšete rezervační nebo kupní smlouvu, je stále čas na nápravu.

Zajímá Vás pět nejčastějších omylů, které Vás nejen při koupi nemovitosti v Třeboni mohou potkat? Tak pozorně čtěte

Nemovitost na Třeboňsku na samotě u lesa.
Nemovitost na Třeboňsku na samotě u lesa.
První častý omyl při koupi nemovitosti je výběr ( ne)vhodné lokality.
Pokud to tedy není přímo Váš záměr, koupit nemovitost někde na Třeboňsku na samotě u lesa, jelikož máte rádi klid a ruch města by Vás obtěžoval, tak určitě dvakrát promyslete, zda Vám daná lokalita absolutně vyhovuje. Že Vám případně nebude vadit její obtížná dopravní dostupnost nebo absence potřebné občanské vybavenosti. Denní dojíždění pak jistě bude nejen časově, ale i finančně náročnější, než kdybyste pořídili nemovitost v Třeboni v centru města nebo přilehlém třeboňském předměstí.
Skryté technické nedostatky nemovitosti v Třeboni.
Skryté technické nedostatky nemovitosti v Třeboni.
Už máte vybranou ideální lokalitu?
Ať už jste se rozhodli pro koupi nemovitosti v Třeboni přímo v centru města, nebo jste se zhlédli v malebné chaloupce někde na samotě na Třeboňsku, nezapomeňte zkontrolovat technický stav dané nemovitosti.
Chcete-li koupit dům v Třeboni, doporučujeme se zaměřit hlavně na vlhkost zdiva a na jeho tepelnou izolaci.
U bytu je kontrola technického stavu také žádoucí, plus se zaměřte na obtěžující hluk - třeba od sousedů nebo z ulice.
Nechte si majitelem nemovitosti vysvětlit všechno, co Vás zajímá.
I když se Vám byt nebo dům v Třeboni jeví v pohodě, nepolevujte ve Vašich požadavcích na kvalitu. Některé nedostatky se dají skousnout, některé by vás však brzy mohli donutit k brzké neplánované rekonstrukci nebo dokonce k lítosti nad nedobrou investicí do bydlení, se kterým máte jen potíže.
Podpis rezervační smlouvy na první prohlídce nemovitosti.
Podpis rezervační smlouvy na první prohlídce nemovitosti.
Rezervační smlouvu na nákup nemovitosti doporučujeme podepsat až poté, kdy si budete zcela jisti, že nemovitost chcete a můžete koupit.
Podepsání rezervační smlouvy třeba už na první prohlídce nemovitosti znamená obrovské riziko.
Závazek uvedený v rezervační smlouvě vás pod hrozbou sankce nutí uzavřít kupní smlouvu i za pro Vás nevýhodných podmínek.
Další problém může nastat, když Vám banka neschválí hypotéku a Vy nebudete mít čím za nemovitost zaplatit.
A asi největší nebezpečí spočívá v nesprávném ošetření rezervačního poplatku ve smlouvě. Může se Vám snadno přihodit, že realitní kanceláři zaplatíte provizi, aniž byste byt či dům nakonec koupili.
Abyste se těmto situacím vyhnuli, řiďte se radami, které naleznete v článku o rezervačních poplatcích.
Správné načasování podpisu rezervační smlouvy je velmi důležité. Hlavně nespěchat s obavami, že Vám nemovitost v Třeboni někdo vyfoukne. Vše důkladně promyslete, ať si podpisem smlouvy nakonec nesvážete ruce předčasně.
Pozor na právní vady nemovitosti a nedostatky ve smlouvě.
Pozor na právní vady nemovitosti a nedostatky ve smlouvě.
Prodej nebo nákup nemovitosti v Třeboni se neobjede bez spousty právních úkonů, takže je žádoucí oslovit kvalitního právníka. Na tom není radno šetřit.
Při koupi nemovitosti bez kvalitní právní asistence Vás může čekat spousta nemilých překvapení, které Vás poté zcela jistě nepotěší. A na některé můžete přijít i dlouho poté, co už budete nemovitost vlastnit.
Rozhodně tedy doporučujeme prověřit právní stav nemovitosti. Jen tak se totiž vyhnete možným zástavám, exekucím, věcným břemenům a majetkovým sporům. Zde je návod, jak zjistit právní vady nemovitosti.
Kupní cenu posíláte hned po podpisu smlouvy na soukromý účet prodejce.
Kupní cenu posíláte hned po podpisu smlouvy na soukromý účet prodejce.
Tak už jste si vše potřebné zjistili a koupi nemovitosti v Třeboni již nic nebrání?
Máte podepsanou kupní smlouvu a hodláte poslat domluvenou kupní cenu na účet prodejce?
Tak teď pozorně čtěte!
Může nastat situace, kdy za nemovitost v Třeboni zaplatíte, ale ta se ještě nestává Vaším majetkem. K tomu dojde až po zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Fakt, že jste již za nemovitost zaplatili, nehraje až tak velkou roli.
Pokud byste narazili na podvodníka, který by na vás nemovitost v katastru ani po zaplacení kupní ceny nepřevedl, mohlo by trvat roky, než byste vymohli své peníze zpět.
Jak tedy platbu provést?
Bezpečný převod nemovitosti Vám zajistí úschova peněz u důvěryhodné třetí strany. Ať už to bude banka, advokát nebo notář, prověřte si je. Určitě své životní úspory nesvěřujte nespolehlivým schovatelům, pokud nechcete dopustit, aby zrovna Vaše peníze byly zpronevěřeny dříve, než si za ně stihnete koupit nemovitost.

Domy a byty Třeboň

Plánujete prodej nebo koupi nemovitosti v Třeboni? Využijte naše služby

Pro případné kupce je prodej bytu v Třeboni příležitostí jak si pořídit bydlení v turisty velmi oblíbené oblasti Třeboňsko.
Nabídku prodeje bytu zcela jistě uvítají i ti, kdo mají zájem o atraktivní a bezstarostnou investici spojenou s pronájmem bytu v Třeboni.
V případě zájmu o krátkodobý pronájem bytu můžete využít i naše služby správy nemovitostí v Třeboni a na Třeboňsku.
Postaráme se o vyřízení rezervace, předání bytu, výměnu lůžkovin a o celkový úklid bytu.
Můžete samozřejmě využívat byt i pro sebe nebo pro Vaše přátele, rozhodnete-li se strávit Vaši dovolenou v Třeboni.
K wellness pobytům můžete využít třeba místní Bertiny lázně nebo lázně Aurora.
I v některém z třeboňských penzionů nebo hotelů můžete zažít příjemnou dovolenou. Nebo třeba na chalupě ve Staré Hlíně.
Rožmberská Chalupa, nabízející ubytování Třeboňsko, přímo vybízí ke strávení příjemné dovolené na kole. Můžete si zde objednat mezi cyklisty tolik oblíbené ubytování se snídaní nebo ubytování s polopenzí. V nabídce máme i cenově zvýhodněné pobyty pro seniory. Okolní překrásná krajina Třeboně a místních částí Branná, Břilice, Holičky, Nová Hlína, Přeseka a Stará Hlína je ideálním místem ke strávení aktivní dovolené. Cyklostezky Třeboň jsou pro svou nenáročnost vhodné i pro děti.
Z Třeboně je to kousek do Českých Budějovic i do Jindřichova Hradce nebo třeba do Českých Velenic a sousedního městečka Gmünd, kde můžete zažít příjemné chvilky v lázních Sole – Felsen – Bad.
Koupě bytu v Třeboni v původním, ale zachovalém stavu je ideální investicí pro případnou rekonstrukci vlastního bydlení dle vašich představ.

Prodej nemovitosti s sebou přináší spoustu starostí, které Vás můžou stát mnoho úsilí, času a energie.
Pokud se chcete těmto mnohdy stresujícím záležitostem vyhnout, vyplňte náš kontaktní formulář a my za Vás vše zařídíme.
Naše nabídky na Sreality.cz ani na Reality.idnes.cz nenajdete.